英国伦敦-皇家码头 在售
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百度 这种创作现象的出现也容易理解，在清朝的最后几年里，社会矛盾日趋尖锐，大小事件层出不穷，变幻之节奏又急速，此时日报小说的创作既要跟上社会的快速变化，又得及时呼应读者的需求，往往只能拿出“急就章”。
效果图
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户型图
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实景图
- ￡ 41 万英镑 (约人民币361万)
- 英国-伦敦
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房产类型： 新房物业类型： 住宅房产户型： 1室1厅建筑面积： ㎡房屋地址： 3-5 Western Gateway, London E16 1DR英国
有路海外置业
- 详情介绍
- 房屋图片
- 地理位置
- 相关费用
详情介绍
- 房产户型：1室1厅
- 建筑面积： ㎡
- 土地面积： 1340㎡
- 建筑年代： 暂无内容年
- 装修状况：已装修
- 房屋层数：第1层/共层
- 建筑形式：住宅
- 房产类型：新房
- 产权说明：200年产权
- 煤气/天然气
- 暖气
- 电梯
- 车位
- 储存室/地下室
- 花园/小院
- 露台
- 阁楼
投资亮点
10亿英镑的区域改造计划将是英国最大的开发项目之一，而一流的商业区则将成为金融、高科技和知识型企业开拓英国及欧洲市场的平台。此改造计划是中国开发商在伦敦房地产市场首批直接投资项目之一，将建设320万平方英尺的工作、零售和休闲优质空间，其中250万平方英尺为优质办公空间，建成后将成为伦敦泰晤士河沿岸一个充满活力的新商业区
Royal Wharf（皇家码头）拥有长达500米的朝南泰晤士河滨河走廊，是泰晤士河畔优美的滨水优质住宅公寓。周边景致美不胜收，一览无余。
伦敦东区
英国房地产市场已经从英国脱欧的最初震荡中恢复， 房产销售数据更类似于2015年的水平
??"涟漪效应”已经传播到东区金丝雀码头以及周边有Crossrail的辐射地区并在房产价格上体现
?? 最近英镑的疲软， 更为外国投资者提供了最佳的房地产买入机会
项目信息
项目名称：Royal Docks West
开发商： MOUNT AVIL
地址： Western Gateway, E16
户数： 79套
项目周边概况
Docklands是一个令人兴奋和不断的伦敦发展强劲的地区。沿着泰晤士河岸西走，眼睛会被飞速发展的项目吸引。未来Royal Docks West周边将会新建1000套房屋，包括有12000个新的家园，街道，学校，公共设施都在修建中，当地管理部门当地投入了37亿英镑用于发展。未来Royal Docks Wes周围夜景提供4万个工作岗位。
周边交通
地理位置优越，2分钟可步行至轻轨站，楼盘内有中央花园，泰晤士河沿岸房产，秀美江景风管就在您的窗前
从Pontoon码头乘坐轻轨DLR
4分钟可到达城市机场
12分钟可到达金丝雀码头站
19分钟可到达银行站
从Canning Town乘坐地铁
5分钟可到达金丝雀码头站
11分钟可到达伦敦桥站
14分钟可到达滑铁卢站
20分钟可到达邦德大街站
从海关站乘坐横贯城铁 (Crossrail) (2018年通车)
8分钟可到达利物浦街
10分钟可到达Farringdon火车站
15分钟可到达邦德大街站
18分钟可到达帕丁顿站
41分钟可到达希斯罗机场
从Royal Wharf (拟建) 乘船
14分钟可到达金丝雀码头站
26分钟可到达伦敦桥/城市码头站
34分钟可到达滑铁卢站
房屋图片
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户型图
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户型图
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效果图
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实景图
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地理位置
地址：3-5 Western Gateway, London E16 1DR英国
相关费用
- 交易费用
- 房屋评估及勘探鉴定费：300-2000英镑
- 房产登记费：房价的0.1%-0.2%
- 印花税：房价的1%-15%，根据房产总价不同而定 ，以下征收标准自2015年11月开始执行： 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税； 12.5万-25万英镑，收取2%的印花税； 25万-92.5万英镑，收取5%的印花税； 92.5万-150万英镑，收取10%的印花税； 超过150万英镑收取12%的印花税
- 中介费：成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
- 律师费：房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
- 贷款费用
- 贷款手续费：估价费用具体金额根据房屋购买价格而定，并在您递交贷款申请时缴纳，通常为贷款金额的0.5-1%。
- 贷款利率：自住买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%；投资买房的房贷利率为，在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
- 贷款年限：根据买家的财务状况，目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
- 贷款比例：跟自身财务状况相关，自住买家最高可贷80%，投资买家最高只能贷75%
- 持有费用
- 市政物业税：英国各地市政物业费分8个档次，每年400—5000英镑不等，伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
- 物业管理费：1000-3000英镑/年 （房产总额的0.5-1%）
- 建筑保险：约130英镑
- 出租管理费用
- 房屋出租管理费：7%-15%年租金
- 房租保障险（Rent Guarantee Insurance）：约租金总额4%
- 个人所得税：根据个人总收入情况而定，分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下，收取20%；32011-15万英镑征收40%，超过15万英镑收取45%
- 转让费用
- 遗产税：只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税，很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
- 中介费：成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
- 资本利得税：利得*税率（与个人所得税相关，一般为净利润的18% or 28%）
- 律师费：房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
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